Phương thức Giao khoán là gì?

Hợp đồng giao khoán là gì?

Hợp đồng giao khoán là một loại hợp đồng phổ biến trong cuộc sống và được pháp luật công nhận. Đặc điểm của hợp đồng này là nó ghi nhận sự thỏa thuận giữa hai bên: bên nhận khoán và bên khoán. Bên nhận khoán có nghĩa vụ hoàn thành công việc theo yêu cầu của bên khoán và sau đó bàn giao kết quả công việc. Bên khoán trả tiền thù lao cho bên nhận khoán.

Hợp đồng giao khoán có tính chất thời vụ, ngắn hạn và không ổn định. Hiện tại, chưa có văn bản pháp luật nào quy định cụ thể về khái niệm và nguyên tắc áp dụng của hợp đồng giao khoán. Vậy hợp đồng giao khoán là gì? Hãy cùng tìm hiểu thêm!

Các trường hợp áp dụng hợp đồng giao khoán

Ngoài việc hiểu khái niệm hợp đồng giao khoán là gì, chúng ta cũng cần tìm hiểu về các trường hợp áp dụng hợp đồng này để tránh nhầm lẫn. Có hai trường hợp áp dụng hợp đồng giao khoán:

Khoán trọn gói

• Bên giao khoán sẽ khoán toàn bộ chi phí, bao gồm cả chi phí vật liệu, nhân công và công cụ lao động liên quan để hoàn thành công việc.
• Bên giao khoán trả cho bên nhận khoán một khoản tiền bao gồm chi phí nguyên liệu, vật liệu, nhân công và lợi nhuận phát sinh từ việc nhận khoán.

Khoán nhân công

• Người nhận khoán phải tự bảo đảm công cụ lao động để hoàn thành công việc.
• Bên giao khoán trả cho người nhận khoán một khoản tiền công lao động, đã bao gồm tiền khấu hao công cụ lao động.

Mẫu hợp đồng giao khoán

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc—-***—-

HỢP ĐỒNG GIAO KHOÁN VIỆC
(Số: 150 /HĐGKV)
Hà Nội, ngày 20 tháng 12 năm 2020

BÊN A (BÊN THUÊ):
CÔNG TY: Địa chỉ: 
Điện thoại: 
Fax: Đăng ký kinh doanh: Mã số thuế: 
Đại diện: Chức vụ: 

BÊN B (BÊN ĐƯỢC THUÊ):
Ông/bà: 
Sinh ngày: Địa chỉ: 
CMND số: Nơi cấp: 

Hai bên đồng ý ký kết và thực hiện Hợp đồng khoán việc với các điều khoản sau đây:
Điều 1. Nội dung công việc
Bên A giao cho bên B thực hiện đăng ký sổ đỏ đất cho mảnh đất tại địa chỉ số 24 đường Phan Bội Châu, thành phố Nam Định

Điều 2. Tiến độ thực hiện công việc
Bên A yêu cầu bên B thực hiện nhanh chóng, khẩn trương trong khoảng thời gian 30 ngày, chậm nhất đến ngày 22/01/ 2021 bên B phải hoàn thành xong.

Điều 3. Thù lao và tiến độ thanh toán thù lao
3.1. Bên A sẽ trả thù lao cho Bên B để thực hiện các công việc nêu tại Điều 1 Hợp đồng giao khoán việc này. Tổng mức thù lao là: 20.000.000 VNĐ. (Bằng chữ: Hai mươi triệu việt nam đồng);
3.2. Sau khi Bên A chuyển cho Bên B các tài liệu, chứng từ cần thiết để Bên B tiến hành công việc thì Bên A sẽ tạm ứng cho Bên B số tiền là: 10.000.000 VNĐ;
3.3. Tiền thù lao còn lại Bên A sẽ thanh toán cho Bên B sau khi hoàn thành công việc theo hợp đồng.
3.4. Hình Thức thanh toán: Chuyển khoản

Điều 4. Quyền và nghĩa vụ của Bên A
4.1. Nghiên cứu kỹ các chứng từ - sổ sách kế toán cho Bên B cung cấp để quyết định cùng tham gia thực hiện;
4.3. Giao giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất cho bên B để làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất;
4.4. Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng này và của pháp luật.

Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của Bên B
5.1. Yêu cầu bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao cho mình giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất;
5.2. Yêu cầu bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao đất đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng đất như đã thoả thuận;
5.3. Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất được chuyển nhượng;
5.4. Trả đủ tiền, đúng thời hạn và đúng phương thức đã thoả thuận cho bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
5.5. Đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
5.6. Bảo đảm quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng;
5.7. Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của Hợp đồng này và quy định của pháp luật.

Điều 6. Điều khoản chung
6.1. Hai bên cam kết thi hành nghiêm chỉnh các điều khoản của hợp đồng này;
6.2. Mọi tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng sẽ được giải quyết trước tiên thông qua thương lượng. Trường hợp không thương lượng được thì tranh chấp sẽ do Tòa án có thẩm quyền giải quyết ;
6.3. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và được thực hiện ngay sau khi Bên B nhận được tiền tạm ứng lần đầu ;
6.4. Hợp đồng này gồm trang Điều, được lập thành 02 bản bằng Tiếng Việt có hiệu lực pháp lý như nhau do mỗi bên giữ bản.

BÊN A(ký, đóng dấu, ghi rõ họ tên)   BÊN B(ký, ghi rõ họ tên)

Hợp đồng giao khoán và hợp đồng lao động

Bộ luật Lao động năm 2012 không quy định loại hợp đồng giao khoán. So với hợp đồng lao động, hợp đồng giao khoán có những điểm khác biệt rõ ràng:

• Hợp đồng lao động là hợp đồng mà người lao động chỉ cần sử dụng sức lao động của mình để hoàn thành công việc theo yêu cầu của người sử dụng lao động.
• Hợp đồng giao khoán thì người lao động không chỉ sử dụng sức lao động mà còn tự mua sắm trang bị công cụ lao động và chi phí nguyên liệu, vật liệu để hoàn thành công việc giao khoán.

Việc lựa chọn áp dụng hợp đồng lao động hay hợp đồng giao khoán phụ thuộc vào tính chất và đặc điểm của từng loại hợp đồng.

Những câu hỏi thường gặp

5.3. Điều kiện có hiệu lực của mẫu hợp đồng giao khoán xây dựng là gì?

5.4. Điều khoản cơ bản nào cần có khi làm mẫu hợp đồng giao khoán xây dựng?

Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc hoặc quan tâm nào liên quan đến hợp đồng giao khoán, hãy liên hệ với chúng tôi qua:

• Hotline: 19003330
• Zalo: 084 696 7979
• Gmail: [email protected]

Mong rằng bài viết với tựa đề “Phương thức Giao khoán là gì?” của LADEC đã cung cấp đầy đủ thông tin về hợp đồng giao khoán và những thông tin liên quan. Đừng ngần ngại liên hệ nếu bạn có thêm bất kỳ câu hỏi nào!