Sự phấn khởi của người dân khi sắp được có “sổ đỏ”
Gần đây, hàng nghìn người dân trên địa bàn quận Liên Chiểu đang mua nhà đất bằng giấy tờ “3 lá” đã vui mừng khi nghe tin rằng loại giấy tờ này sẽ được chuyển đổi thành “sổ đỏ” trong thời gian sắp tới. Ông Nguyễn Văn L, một cư dân tại tổ 159 Khánh Sơn, phường Hòa Khánh Nam chia sẻ: “Cách đây hơn hai chục ngày, chúng tôi đã được thông báo bởi tổ dân phố rằng các hộ gia đình đã mua nhà đất bằng giấy tờ “3 lá” tại khu vực này sẽ được chuyển đổi thành “sổ đỏ”. Tất cả mọi người đều rất vui mừng. Nếu thực sự có được “sổ đỏ”, gia đình tôi sẽ làm mọi cách để đóng thuế đất cho Nhà nước và yên tâm về nơi ở của mình”.
Chưa tin tưởng vào khả năng chuyển đổi thành “sổ đỏ”
Trong khi ông L rất vui mừng với thông tin này, anh Lê Hữu Th., cũng trú tại tổ 159 Khánh Sơn, lại tỏ ra bất ngờ và không tin rằng đất nhà của mình có thể được chuyển đổi thành “sổ đỏ”. Anh Th. cho biết: “Ban đầu, tôi không tin, nhưng sau đó nhận được thông báo từ tổ dân phố và cò L. thì tôi tin rằng đất nhà mình có thể được chuyển đổi thành “sổ đỏ”. Cũng theo anh Th., cò L. này có kiến thức về các thủ tục chuyển đổi thành “sổ đỏ” cho giấy tờ “3 lá”. Khi được hỏi về giá cả để cò L. làm “sổ đỏ” cho mỗi bộ hồ sơ giấy tờ “3 lá”, anh Th. trả lời: “Tôi và cò L. vẫn chưa thảo luận về giá cả. Chỉ sợ cò L. không thể hoàn thành công việc sau khi đã nhận hồ sơ của tôi. Nhưng việc bỏ ra một số tiền nhỏ để có được “sổ đỏ” thì đáng làm vì đồng nghĩa với việc giá trị của đất nhà tôi sẽ tăng lên”.
Đất nào sẽ được chuyển đổi thành “sổ đỏ”?
Theo thông tin mà chúng tôi thu thập, UBND quận Liên Chiểu đã có văn bản số 496 do Phó Chủ tịch UBND quận Liên Chiểu Đàm Quang Hưng ký vào ngày 6-6-2013, thông báo rằng các địa phương trên địa bàn cần tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Nghị quyết 30 của Quốc hội. Từ thông báo này, UBND các phường trên địa bàn quận Liên Chiểu đã tổ chức cuộc họp để thông báo cho người dân biết về việc chuyển đổi giấy tờ “3 lá” thành “sổ đỏ” trong thời gian sắp tới. Ông Phan Châu Tuấn, Chủ tịch UBND phường Hòa Khánh Nam cho biết, sau khi nhận được thông báo từ quận, phường đã phối hợp với các tổ dân phố để rà soát và thống kê các trường hợp chưa có “sổ đỏ”. Đồng thời, phường cũng xác minh nguồn gốc sử dụng đất và thu thập hồ sơ của người dân để trình lên quận xem xét và chuyển đổi thành “sổ đỏ”. Tuy nhiên, việc chuyển đổi thành “sổ đỏ” cho đất nằm trong vùng quy hoạch dự án vẫn chưa được phương án rõ ràng.
Làm thế nào để có được “sổ đỏ” đúng pháp luật?
Khi chúng tôi đề cập đến việc có “cò” giới thiệu giấy tờ nhà đất “3 lá” nằm trong vùng quy hoạch và cả giấy tờ “3 lá” giả cũng có thể làm “sổ đỏ” để thu tiền của dân, ông Tuấn khuyến cáo rằng, người dân không nên tin vào “cò” và để tiền mất mà không có được “sổ đỏ”. Nếu có nhu cầu làm “sổ đỏ”, người dân nên nộp hồ sơ cho tổ dân phố hoặc trực tiếp đến văn phòng một cửa của phường để phường trình lên quận xem xét điều kiện cấp “sổ đỏ”. Hiện tại, phường đã nhận được hơn 200 bộ hồ sơ đăng ký cấp “sổ đỏ” và đã chuyển lên quận để xem xét.
Đối với các điều kiện và thủ tục để được cấp “sổ đỏ”, ông Đàm Quang Hưng, Phó Chủ tịch UBND quận Liên Chiểu cho biết, người dân mua đất bằng giấy tờ “3 lá” có thể được chấp nhận làm “sổ đỏ” nếu giấy tờ đã được chính quyền địa phương chứng thực rõ ràng, đồng thời khu đất không nằm trong vùng quy hoạch và đã đóng đủ thuế đất. Tuy nhiên, đối với các trường hợp giấy tờ “3 lá” được phát hiện là giả, thì hồ sơ sẽ bị thu hồi ngay lập tức.